Pandemi sürecinde normalleşmenin başlamasının ardından konut satışları arttı, gayrimenkul sektörü eski canlı günlerine geri döndü. Temmuz ayında rekor seviyede konut satışı gerçekleşti ve Türkiye genelinde konut satış fiyatları %19,5 arttı. Nüfusun en yoğun olduğu ve konut değer artışının en yüksek olduğu iller ise Antalya, Şanlıurfa ve Gaziantep oldu. Adana, Konya ve İzmir’deki artış da dikkat çekiyor.
Konut metrekare satış fiyatı son 1 yılda %19,5 arttı
Yeni nesil gayrimenkul değerleme ve lokasyon analizi platformu Endeksa verilerine göre, Temmuz ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı son 1 yılda %19,5 artış gösterdi ve 2 bin 514 TL olarak gerçekleşti. Nüfusun en yoğun olduğu 10 ildeki değer değişimini inceleyen Endeksa’ya göre, konut değer artışının en yüksek olduğu iller sırasıyla Antalya, Şanlıurfa ve Gaziantep oldu. Bu illeri Adana, Konya, İzmir, Ankara, Bursa, İstanbul ve Kocaeli izliyor.
Şanlıurfa’da konut fiyatları yüzde 28,88 arttı
Endeksa verilerine göre uzun süredir artış görülmeyen illerden biri olan Şanlıurfa’da ise son bir yılda konut fiyatları son bir yılda %28,88 artış gösterdi. Şanlıurfa’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 1.351 TL, ortalama konut fiyatı 239.127 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 17 yıl.
Gaziantep’te ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.124 TL
Tarihi ve kültürel mirasının yanı sıra sanayi, ticaret ve turizm alanındaki gelişmişliği ve kentsel dönüşüm kapsamındaki projeleri ile dikkat çeken Gaziantep’te konut fiyatları son bir yılda %24,17 artış göstermiş durumda. Gaziantep’teki konut talebini artıran iki önemli unsur da şehirde yer alan dört üniversite ve uzun yıllardır bölge illerden alınan göç. Gaziantep’te ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.124 TL, ortalama konut fiyatı 350.460 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 17 yıl.
Ortalama Konut Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2) Ortalama Konut Fiyatı (TL) Geri Dönüş Süresi (Yıl) Son 1 Yılda Fiyat Değişimi (%) İstanbul 3.911 445.854 22 13,86 Ankara 1.973 264.382 17 14,91 İzmir 3.210 398.040 20 14,93 Bursa 2.310 311.850 19 14,58 Antalya 2.825 347.475 17 30,67 Adana 1.944 312.984 19 19,12 Konya 1.690 270.400 21 16,23 Şanlıurfa 1.351 239.127 17 28,88 Gaziantep 2.124 350.460 17 24,17 Kocaeli 2.158 269.750 22 12,69